Mağaza kiralarında her AVM’nin farklı kira indirimi ve ortak alan sarfiyatları olarak alınan aidatlar birçok firmayı zora sokuyor.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Lideri Sinan Öncel, geçen yıl kapalı kalınan devirde yatırımcıların değerli bir kısmının kira almadıklarını hatırlatarak, “Geçen yıl mayıs sonuna geldiğimizde Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin tamamı kapalı kalınan müddette kira almadılar. Haziran ayı ile bir arada yine açılan AVM’lerin uyguladığı siyasetler farklılaştı. Zira AVM’ler yapılan ciroya nazaran birtakım indirimler yaptı. Bu indirimlerde kesime nefes aldırdı. Lakin rastgele bir standardı yoktu, birtakım haksızlıklar oluştu. Bu duruma tahlil olarak gerek cadde mağazaları gerekse alışveriş merkezleri konusunda pandeminin birinci devrinden itibaren çalışmalar yürüttük. Bilhassa cadde mağazaların kiralarına üst hudut getirilerek yüzde 50 olarak alınsın demiştik. Geri kalan yüzde 50’lik kısmını ise mülk sahibinin yahut AVM yatırımcısının sonraki yıllarda gelir vergisinden mahsup edilmesini söylemiştik.” sözlerini kullandı.
“PERAKENDE CİROLARI YÜZDE 40 ARTTI”
Cumartesi günlerinin açılmasıyla cirolarının önemli oranda etkilendiğini belirten Öncel, “Yapmış olduğumuz anketlerde perakende ciroları bir evvelki aya nazaran yüzde 30 ila 40 artış gözlemlendi. Cumartesi ve pazar günlerinin kapalı olduğu şu devirde, kiralamalar konusunda katiyetle bir yasal düzenleme getirilmesi gerekir. Kazan kazan dediğimiz ciro kirası uygulaması yıllardır yapılıyor. Pek çok AVM ve markalarda yapılan bir uygulama, birçok mağaza bunu uyguluyor.” biçiminde konuştu.
ORTAK ALAN İŞLETME SARFİYATLARI DE KIYMETLİ
Perakendecinin gündemindeki en kıymetli problemlerden bir adedinin ortak alan işletme masrafları olduğuna dikkat çeken Öncel, kelamlarını şöyle tamamladı: “Alışveriş merkezlerindeki bu aidatların katiyen bir düzenlemeye girmesi gerekiyor.
AVM’LERDE KİRACI, SARFİYATLARIN AYRINTISINI GÖREMİYOR
Ticaret Bakanlığı’nın bir düzenlemesi var fakat AVM’ler kat mülkiyet kanununa tabi olmadığı için kiracının ayrıntılı kontrole kapalıdır. Yapılan harcamaların ayrıntılarını kiracılar göremiyorlar. Mağazalar ayın 10 günü kapalı olmasına karşın, mağazalara ayın 30 günü açıkmışçasına genel masraf aidatı çıkabiliyor. Biz bunun kiraya dahil edilmesini ve büsbütün idaresinin de alışveriş merkezleri tarafından yapılmasını talep ediyoruz.”
Ensonhaber
