Son günlerde kira fiyatlarındaki olağandışı artışların durdurulması için hükümet harekete geçti.
Avrupa’da uygulanan modele nazaran inşaat firmaları kiralık dairelerin olduğu toplumsal konutlar yapıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, yeni modelin 1 yıl içinde süratli bir formda uygulamaya geçeceğini ve fiyatlardaki balonun bu sayede ineceğini belirtti.
Kiralık konutlar şahıslara değil şirketlere ilişkin oluyor. Şirketler, vatandaşlar ile yaptığı kontratlar çerçevesinde kiralarını alıyor. Konutlar şirketlere ilişkin olduğu için de kısa müddetlerde çıkartma üzere durumlar kelam konusu olmuyor.
KİRALIK MESKEN BULMAK ZORLAŞTI
Yüz yüze eğitimin başlaması, kentsel dönüşüm çalışmalarının da olmasıyla İstanbul’da kira fiyatları artarken, kiralık mesken bulmak da zorlaştı.
Fırsatçı mesken sahipleri de kiraları yükseltti. Türkiye genelinde kira fiyatları yüzde 55 artarken, İstanbul’da bu oran yüzde 35 ile yüzde 100 ortasında ilçe ve semte nazaran değişiklikler gösteriyor.
“1-2 YIL İÇİNDE KİRALIK KONUT DERDİ GİDECEK”
Modeli pahalandıran İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, “En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık mesken problemi gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz” değerlendirmesinde bulunarak modelin piyasayı olumlu tarafta etkileyeceğini belirtti.
Aşa, “Oldukça olumlu bir gelişme. Zati dünyada olan bir şey bu. Biz de de yapılıyordu, birinci kez yapılacak bir şey değil, daha evvel de birtakım şirketler kiralama gayeli inşaat yapıp bunu kiraya veriyordu, işletmesini yapıyordu. Artık bu toplumsal bir proje haline dönüşüyor, teşvik ediliyor, birtakım vergi muafiyetleri kelam konusu.
Burada bilhassa kiralık olan konut düşüncesine bir tahlil bulmak emeliyle şirketlerin daha toplumsal konuta yakın yahut öğrencilere hitap edebilecek formda konutlar, inşaatlar yapıp bunu kiraya vermesi kelam konusu.
YALNIZCA KİRALAMAK HEDEFİYLE KURULACAK
Bunlar satmak gayesiyle değil, yalnızca kiralamak emeliyle kurulacak olan şirketler, yapılacak olan inşaatlar gündeme geliyor. Olumlu olacak, piyasaya bir kere çok büyük yararı olacak diye düşünüyoruz.
En azından önümüzdeki 1-2 yıl içinde kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla, bu inşaatların bitmesiyle büyük ölçüde piyasadaki kiralık konut kahrı gidecek, şu köpük, balon sönecek diye düşünüyoruz. Bu türlü bir proje başlarsa önümüzdeki sene itibariyle bu badire hayli azalır. Hele hele mevcut atıl, kullanılmayan binaların dönüşmesi de kelam konusu olursa çok daha süratli bir süreç başlar bu işle ilgili” dedi.
“İNŞAATA BAŞLAMA HALİ EPEY SÜRATLİ YAPILACAK”
Aşa, konutların nasıl olacağına dair ise, “Normal bir inşaat firması bu gayeyle inşaatı yapacak, projesini bu halde yapacak. Muhtemelen stüdyo dairler yapacak yahut daha küçük kullanım alanı olan daireler yapacak yahut daha büyük. Bir projede birkaç konsept yapılabilir, illa küçük, stüdyo olması koşul değil. Aileye, evlenecek çiftlere hitap edecek biçimde de yapılabilir. Zira piyasada bir tek öğrenci, bekar yok, ailede var, yeni evlenen çiftlerimizde mevcut.
Tamamına hitap edecek bu türlü konseptte hazırlanmış olan inşaatlar süratli bir biçimde yapılacak. Bunun ruhsatı, inşaata başlama biçimi epey süratli yapılacak. Bu sebepten ötürü da sonuç alınacak diye düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.
“KİRALAR 2 BİN LİRANIN AŞAĞISINDA DEĞİL ÇOK YÜKSEK”
Vatandaşlar ise yüksek kiralardan şikayetçi, yapılacak olan düzenlemeyle fiyatların ineceğini düşünüyor.
Naciye Malkoç, “Çok şikayetçiyiz, ben de kiracıyım, çocuklarım kiracı, ne olacak? Devletin düzenlemesi çok iyi olur” dedi.
Aysima Aksoy ise “3-4 bin liradan aşağıya, 8 bin liradan aşağıya konut yok, çok güç yani” diye konuştu.
Akın Aydınalp, “Kiralar 2 bin liranın aşağısında değil çok yüksek, Allah yardımcıları olsun” formunda konuştu.
Ensonhaber
